東京都西多摩郡日の出町の解体工事なら解体業者に無料で見積もり！費用相場・補助金も紹介

東京都西多摩郡日の出町の解体工事を巡る状況

東京都西多摩郡日の出町は、東京都の多摩地域から西側に位置する町です。他のも多摩地域には2つほど、町があります。

1965年頃の人口増加にともない、教育施設やごみ処理施設の建設から整備を施してきましたが、この年代の頃に設置された建築物の半数くらいが30年以上過ぎており、老朽化が進んでいます。

日の出町は、この現状を踏まえて平成25年に「インフラ長寿命化基本計画」を立ち上げて、耐震化や安全監視をさらに強固にしていこうとしています。

日の出町の解体工事費の相場（平均坪単価）

建物の構造にはいくつか種類がありますが、その中でも現在解体工事の対象となる建物の中で主要な構造は、「木造」「鉄骨造」「RC造（鉄筋コンクリート造）」の3つが主流です。建物の解体工事は単純に坪単価だけで費用を算出することはできませんが、基本的な目安として、これらの平均的な坪単価についてまとめてみましょう。

木造の解体費用相場

まずこちらは木造の解体費用です。東京都の都心部に比べると郊外にあるため、木造建築の解体費用は低めの傾向にあります。しかし、木造建築の様式など木造家屋によっても費用がかわる可能性があります。

地域密集地の解体工事の場合、付帯工事がついてくることがあるのでさらに費用がかさなり高くなることが多いです。特に平井川や大久川近くの平野に、集落が集まっているので密集地になっているケースがありますので注意が必要です。

鉄骨造の解体費用相場

次に鉄骨造の解体費用です。木造建築より少し高めにはなりますが、木造建築と差はあまりありません。特に日の出町は郊外にあるため費用もそこまで高くはなりませんが、鉄塔工事の解体工事はアスベストの除去費用が掛かってくることがあるので、鉄骨造の建物の解体を考えている場合はアスベストの有無にも注意を払っておく必要があります。

古い公共施設も多数あるため、アスベストの解体工事の費用や注意点など建物を建造された際の発注書なども残してあるかどうかを調べておく必要があります。

RC造（鉄筋コンクリート造）の解体費用相場

最後に、RC造の解体費用です。RC造は木造・鉄骨造などに比べ耐久度が高いため、解体工事にも手間と費用がかかります。

木造や鉄骨造に比べると工事をする際に重機を使うことがあるので、近隣への挨拶周りなどの手回しをしておくことが必要です。リサイクルについても法が変更されているので、ＲＣ構造の場合は分別と処理の手間がかかる為費用も高額になりがちです。

解体費用は建物の構造で大きく異なる

このように建物の構造によって、解体費用は大きく前後します。さらに首都圏中央連絡自動車道のインターチェンジが併用されているので、解体工事を行う地域によって手間と費用が想像以上にあがるケースがあります。

解体工事を発注するオーナーさんは、これらのことを把握して解体工事の見積もりや契約に進むことでスムーズに契約処理を行うことができるでしょう。

また、業者によってはかなり安い金額で対応してくれる業者もいますが、上記に挙げた相場より下回る場合、違法業者というケースもあり得るので気を付けておきましょう。建物の構造上で金額が変わるケースはありますが相場はある程度決まっています。

日の出町の解体費用の坪数別・総額の目安

上で紹介した構造別の坪単価をもとに、延べ床面積の坪数別に解体工事の本体工事費（税別）のおおよその総額を試算したものが下表です。坪単価は坪数が大きくなるほど割安になるため、各坪数に対応する単価を掛けて算出しています。あくまで本体工事の目安であり、後述の付帯工事費・諸経費・消費税は含みません。

※本体工事費（税別）の目安。参考坪単価は当ページの構造別坪単価相場（坪数帯別）に基づきます。60坪以上は50～59坪の坪単価をもとにした参考値です。日の出町は平井川や大久川近くの平野部に集落が密集している場所があり、重機が入れない現場では手壊し作業や小運搬が必要になり費用が上振れしやすいほか、アスベストや地中障害物の有無などにより変動します。延べ床面積（m²）÷約3.3＝坪数で換算できます。付帯工事・諸経費・消費税まで含めた総額の考え方は、「家の解体費用の相場」で解説しています。

日の出町の付帯工事費の単価相場

建物本体を解体して更地にする場合、ブロック塀や樹木、物置、室内の残置物などの撤去にかかる「付帯工事費」が別途必要になります。これらは本体工事費に含まれないことが多く、見積書では分けて記載されます。付帯工事の単価相場の目安は次のとおりです。

※全国的な単価の目安です。数量・現場条件により変動します。庭木や物置などの付帯物が多い現場では総額が膨らみやすいため、見積もり時に内訳を確認しましょう。

付帯物ごとの単価は、次の記事にまとめています。

解体費用の坪単価一覧｜構造別・建物の種類別・付帯物別の相場早見表【2026年】

東京都西多摩郡日の出町の空き家の種類と件数

総務省の「令和5年住宅・土地統計調査」によると、東京都西多摩郡日の出町の総住宅数は6,630戸、そのうち空き家は460戸で、空き家率は6.9%です。東京都平均の10.9%を下回っており、空き家が比較的少ない地域です。

「空き家」と聞くと放置された古い家を想像するかもしれません。ただ、入居者を募集中の賃貸住宅や売りに出ている住宅、別荘なども、統計上は空き家の一つです。解体の検討対象になりやすいのは、住む人が長く不在になっている家や取り壊し予定の家で、統計では「賃貸・売却用及び二次的住宅を除く空き家」と呼ばれます。日の出町にあるこのタイプの空き家は330戸で、総住宅数の5.0%にあたる数です（東京都平均2.6%）。都内でも、使われないまま残っている家が目立つ地域といえるでしょう。空き家全体の72%を占めており、賃貸物件の空室よりも、使われなくなった住まいが空き家の中心になっています。

住んでいる住宅のうち一戸建ては87.6%、木造は86.2%で、東京都平均（一戸建て26.3%・木造32.2%）より高く、木造の戸建て住宅が多いまちです。また、旧耐震基準の時代にあたる1980年（昭和55年）以前に建てられた住宅は1,460戸で、住んでいる住宅の23.7%を占めます。東京都平均の15.7%を大きく上回っており、建て替えや解体を考える時期に入った家が多い地域です。ご実家がこの時期の建物なら、耐震性の面からも、今後どうするかを早めに家族で話し合っておくと安心です。

もう一つ、高齢の一人暮らし世帯の数にも目を向けておきましょう。日の出町で65歳以上の単身世帯は780世帯あり、世帯全体の12.7%を占めています（東京都平均13.0%）。一人暮らしの親が住む家は、施設への入居や相続をきっかけに空き家になりやすいため、今のうちに家族で方針を話し合っておくと慌てずに済みます。

「相続したけれど住む予定がない」「片付けが進まず、そのままになっている」。そんな状態で何年も過ぎると、草木の手入れや固定資産税の負担が続き、管理が不十分だと市区町村から指導や勧告を受けることもあります。解体するか残すかの判断材料や、放置した場合のリスクは、次の記事で詳しく解説しています。

空き家の解体費用の相場はいくら？補助金の申請方法、壊すメリット・デメリットと放置するリスク

※住宅・土地統計調査は抽出調査のため、市区町村の数値は推計値です。出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（住宅及び世帯に関する基本集計 第1-2表・第5-3表・第7-3表・第34-2表・第42-2表）。

日の出町で解体工事に使える補助金・助成金

日の出町には、旧耐震基準の木造住宅を対象とした耐震診断・耐震改修の助成制度があり、耐震改修だけでなく除却（解体）も助成の対象に含まれています。解体（建替え）するか耐震改修して住み続けるかを判断する材料として活用できます。いずれも工事の契約・着手の前に事前相談・申請が必要です。

木造住宅耐震改修等助成金

耐震診断の結果に基づき、地震に対する安全性の向上を目的として行う改修・補強工事のほか、解体して除却する場合の費用も助成の対象です。

• 主な対象：町の耐震診断費助成による診断の結果に基づき行う、市内の木造住宅の耐震改修または除却工事。なお、前提として木造住宅耐震診断費の助成制度も用意されています
• 助成額・補助率：工事区分（耐震改修・除却）や年度によって助成率・上限額が異なります。最新の金額・要件は、まちづくり課への事前相談時にご確認ください
• 窓口：まちづくり課 都市計画係（電話 042-588-5114、内線351～353）

住環境整備事業

• 助成額：住宅の改修工事に要する費用の5パーセント、または一定額（上限10万円）。単に器具・機器・設備を入れ替えるだけの工事は対象になりません
• 窓口：まちづくり課（電話 042-588-5114）

相続した実家など空き家の処分でお悩みの場合は、東京都の空き家ワンストップ相談窓口や東京都の空き家家財整理・解体促進事業もあわせて確認するとよいでしょう。

※補助金には予算の上限があり、受付期間にも期限があります。制度の内容・受付状況は年度により変わりますので、最新の情報は日の出町の公式ホームページでご確認ください。

まとめ：東京都西多摩郡日の出町の家・空き家の解体は地元の解体業者に相談を

空き家を解体するかどうかということは、オーナーさんにとって悩ましいポイントの一つといえるでしょう。しかし空き家をそのままにしておくと倒壊や失火のリスクのほか、税金が高くなったり近隣住民の迷惑となったりするケースも多くあります。

空き家の種類も多くあるので、解体する建築物に関してはどういう構造で造られているのかも確認しておくべきです。

空き家の種類でも対応してくれる解体業者は様々です。詳しくＨＰなどに載せている会社もあれば載せていない会社もあるので、解体工事の主となる「木造」「鉄骨造」「RC造（鉄筋コンクリート造）」を対応しているのか、解体業者の保有許可の有無なども確認しておきましょう。

もちろん、木造建築でなくRCや鉄骨造であっても放置していれば腐朽や破損は起こります。企業によって廃棄物処分分業許可をされてない企業もあるので、解体業者選びは慎重にしましょう。

日の出町は古い建物も多いので老朽化が進んではいますが、適切なタイミングで日の出町の解体業者に相談して対策を講じるのがよいでしょう。